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数据,从资源向资产的飞跃

日期: 2024-01-10
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数据作为新型生产要素,是数字化、网络化、智能化的基础,已快速融入生产、分配、流通、消费和社会服务管理等各环节,深刻改变着生产、生活和社会治理方式。早在2020年,《中共中央 国务院印发关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》就已将数据要素与土地、劳动力、资本、技术四大要素并列,成为第五大生产要素。


数据,从资源向资产的飞跃


土地要素是一切生产经营活动不可或缺的基本要素,是人类一切生产经营活动的空间载体。土地交易市场数据直接反映了当前土地市场行情,对金融行业、投资商以及政府相关部门都具有一定的影响。通过将分散的土地交易数据(包含土地基本信息、竞拍人信息、成交价等)、相关政策制度、法律法规以及交易系统累计访问量、日访问量、总用户数、活跃用户数、交易资源访问、关注和参与情况等数据进行汇聚、整合,构建土地交易数据资源池,建立土地交易“自画像”,对深入分析土地市场状况,进而提升交易服务一体化、智慧化以及动态监管智能化都具有重要意义。

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土地交易数据的价值

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一、金融行业

风险评估及信贷决策:通过对不同地区土地交易规模、频率、交易价格、地理位置、市场竞争情况等信息进行综合分析,银行能够提前准确评估借贷人还款能力及资产价值,进而制定更科学的信贷决策。同时依托交易大数据的分析挖掘,也能够赋能金融机构建立更完善的风控机制,有效降低不良贷款的风险,保障资产安全。


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市场预测与投资决策:通过对土地交易价格走势、规模及交易量等数据的分析,能够直接反映土地开发趋势及潜在市场需求,辅助金融机构预测未来土地市场供求关系及价格趋势,为投资决策提供数据支撑依据。


二、企业及投资商

地块选址与项目规划:对企业及投资商而言,土地交易数据是确定地块选址及项目规划的重要参考依据。通过对土地交易的地理位置、成交价、历史成交数据、竞争状态等信息的分析,企业及投资商能够快速识别潜在的发展机会,确定最佳项目位置,提高项目成功率及盈利能力。


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成本控制与市场定位:通过对土地交易数据的深入分析,能够辅助企业及投资商优化项目建设方案,制定合理的定价策略,确定项目市场定位,在满足市场需求的前提下,更好的控制成本,提高竞争力。


  三、相关管理部门

政策制定与规划管理:通过对土地交易数据分析挖掘,相关管理部门能够全面掌握土地市场供需状况、土地利用情况、发展趋势、土地资源流向等,为适时进行宏观调控,制定更合理的规划及政策,稳定市场,推动城市可持续发展提供数据支撑。


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监督监管及公平交易:通过土地交易数据的监测及分析,相关管理部门能够快速发现市场潜在风险及问题,加强市场监管力度,保障交易公平及透明。


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我们能提供什么

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  一、智能热点推介服务

通过构建热点分析模型,实现土地交易多维度热点分析,并建立交易热点模拟图,动态显示土地资源热点区域,企业及投资商来源等信息。根据用户行为,自动关联关注度较高的土地区域、土地类型,智能推介相关土地资源,实现土地资源自动推介,提高土地成交率。


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  二、交易咨询服务

依托知识图谱、语义理解和本地领域知识增强等技术手段,结合语音、文本等多模态大模型应用,实现人-机智能化的土地交易业务咨询和问答服务。涵盖交易资源导览、资源对比分析、交易业务指导以及个性化咨询等全方位交易服务,打造数据要素×土地交易的智慧应用场景。


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  三、AI报告服务

通过土地交易数据横纵向、同环比等多维度统计分析,实现风险评估、市场预测、地块选址、项目规划等业务咨询应用服务。同时依托多模态可视化技术,为用户智能生成标准规范的业务咨询报告,全面清晰呈现业务咨询内容、分析依据及相关建议,供用户参考借鉴。


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我司承担土地交易平台研发运维10余年,在土地交易业务咨询、数据挖掘分析、系统平台开发及运维等方面具有丰富的实战经验。目前承担了省级土地使用权网上交易系统(已实现全省90%以上土地交易数据互联互通)、省级集体经营性建设用地入市交易系统及许昌等地区二级市场交易系统研发、运维及相关业务咨询工作。



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